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房屋無殘值 再考慮高雄二胎房貸

來源:票貼借貸救急網 | 發布時間:2010-10-25 | 分類:資訊文章 | 關鍵詞:高雄二胎
年限最長7年 最高150萬 利率8~18%

  失業人口衝破50萬人大關,不少人面臨裁員潮,由於年關將至,若無收入繳不出房貸,手邊又急需現金周轉者,銀行業者表示,信用良好且房貸繳息正常者,若房屋仍有殘值,可先向原銀行增貸,利率與原房貸相同,為最經濟的方式;無殘值者再考慮辦理信用貸款或高雄二胎房貸,利率雖然較高,但至少比坊間私人借貸安全。
  謹慎考慮
  周先生讓太太婚後專心在家帶小孩,1人扛下全家經濟重擔,但受到金融風暴影響,不幸在2個月前遭公司裁員,由於工作尚未有著落,這幾個月以來,不僅房貸繳不出來,眼看生活都將出現問題,讓他動念申請高雄二胎房貸。
  3年以上須重鑑價
  上海商業銀行個金部副理徐慶源表示,房貸繳不出者,若房屋還有殘值,可先向原銀行增貸,「以1000萬元房屋為例,經鑑價後可貸款800萬元,若屋主實際須還款本金已低於800萬元者,即可增貸,貸款金額視房屋殘值而定,利率與現在房貸利率相同,為最經濟的方式。」 不過,若貸款年限已超過3年,則須重新鑑價,且要負擔3000~5000元的辦理費用;若房屋已無殘值,則僅能辦理個人信用貸款,利率4~18%,依個人信用評等有別,但至少較一般坊間的私人借貸安全。
  較私人借貸安全
  台新銀行消費金融行銷事業處副總夏敏蘭表示,不論擔保品是否有殘值,台新銀行都可受理高雄二胎房貸業務。
  「高雄二胎房貸是指目前不動產已在銀行辦理第1順位抵押貸款,另外設定第2順位抵押權給銀行為擔保而取得貸款資金。」由於撥款迅速,資金周轉便利,動用高雄二胎房貸者已有明顯增加。
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